Büro 2
Büro 1
Büro 3
Büro 4
Büro
Rolltor
Gebäude
drohne (1)
drohne (2)
Ladenbüro oder sonstiges Gewerbe in Toplage
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
Bärbel-Bohley-Ring 6
13355 Berlin - Miete zzgl. NK 520,00 €
- Warmmiete 575,00 €
- Mietpreis pro m² 40,00 €
- Nebenkosten 55,00 €
- Baujahr 2018
- Kaution 1500 €
- Stellplatzmiete 135,00 €
- Aufzug ja
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 154653949
Immobilie
Die stilvolle Gewerbefläche überzeugt durch seine helle, repräsentative Atmosphäre und vielseitige Nutzbarkeit. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,62 m in Kombination mit großen Fensterflächen schafft ein offenes Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Einheit. Die Fläche eignet sich ideal als Büro und vieles mehr. Ein Rolladen bietet zusätzliches Komfort und Sicherheit, ein separates WC ist vorhanden. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass eine unkomplizierte und schnelle Nutzung möglich ist.
Lage
Der Bärbel-Bohley-Ring liegt in einer aufstrebenden Mikrolage im Berliner Norden mit zunehmender gewerblicher Nutzung und moderner Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum hochfrequentierten Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Berlin Gesundbrunnen und Mauerpark. Ein wesentlicher Teil des Fußgängerverkehrs in Richtung Bahnhof verläuft durch das Quartier und sorgt für eine kontinuierliche Passantenfrequenz direkt im Umfeld.
Die Kombination aus wachsender Wohnnachfrage, guter Sichtbarkeit und stabiler Laufkundschaft macht den Standort insbesondere für dienstleistungsorientierte Nutzungen attraktiv. Gleichzeitig gewährleisten die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit eine hohe Standortqualität
Ausstattung
Diverses Büromöbel können auf Wunch übernommen werden. Eine Klimaanlage kann angebaut werden und Wasseranschlüsse für eine Küche existieren. Eine Garage mit Ladestation kann für 135 Euro im Monat angemietet werden. Ein elektrisches Rolltor ist vorhanden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 29.06.2018
- Energieausweis gültig bis 28.06.2028
Grundrisse
Rechtliches
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