Gebäude 2
Gebäude
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Bad
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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Angermünde
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 16278 Angermünde
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.067,00 €
- Wohnfläche ca. 366 m²
- Grundstück ca. 1.024 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 6
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 154653892
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte 6-Familienhaus in der idyllischen Stadt Angermünde bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Das solide errichtete Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch helle Räume und funktionale Grundrisse auszeichnen. Derzeit ist eine Dreizimmerwohnung nicht vermietet.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, sodass Sie von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite und ist aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Angermünde eine sichere Investition.
Lage
Angermünde, einer der schönsten Städte Deutschlands, ist bekannt für seine historische Altstadt, die umgebende Natur und die Nähe zu Berlin. Die ruhige Wohngegend bietet ideale Bedingungen für Familien, Senioren oder Pendler, die in die Hauptstadt fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Monatliche Nettokaltmiete Soll: 2506,411
Monatliche Nettokaltmiete Ist: 2106,41
1von 6 Stellplätzen ist für 25 Euro pro Monat vermietet
5 von 6 Wohnungen sind derzeit vermietet
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.11.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
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