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drohne (1)
Gewerbefläche in Toplage gut vermietet bis 2030
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
-
Lage
Veteranenstraße 11
10119 Berlin - Kaufpreis 475.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 88 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Aufzug ja
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 154653940
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Gut vermieteter Gewerberaum in attraktiver Innenstadtlage direkt am Weinbergspark. Die Einheit befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit ansprechender Architektur und solidem Umfeld.
Der Gewerberaum ist langfristig an eine Bar vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.573 €. Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit bis 30.09.2030 und bietet damit eine verlässliche Einnahmesituation für Kapitalanleger.
Lage
Die Veteranenstraße 11 liegt in äußerst begehrter Lage in Berlin-Mitte, direkt am Weinbergspark. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität durch die unmittelbare Nähe zur Grünanlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage profitiert von der Nähe zu Prenzlauer Berg und Rosenthaler Platz und zählt zu den nachgefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorten der Berliner Innenstadt.
Ausstattung
Bar
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Weitere Informationen
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