zimmer 1 (4)
balkon
zimmer 1 (1)
zimmer 2 (1)
zimmer 1 (3)
zimmer 2 (2)
kueche
bad (1)
bad (2)
Badezimmer Referenzobjekt
Building
Weinbergspark
Nolas/ Cocodrillo
Weinbergspark
Weinbergspark
Weinerei
Veteranenstraße_Hiller__02
Seltenes Juwel direkt am Weinbergspark – Wird Saniert
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10119 Berlin
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 8.490,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 6
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 154653900
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen, sehr gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2000 – mit Aufzug, eigenem Kellerraum und separater Tiefgarage im Haus. In absoluter Premiumlage direkt am Weinbergspark in Berlin-Mitte gelegen, bietet sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine seltene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe.
Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit direktem Blick in den Park – ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet großzügigen Raum zum Entspannen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Schnitt, ihre Helligkeit und die außergewöhnliche Lage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Licht und Lebensqualität legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten im lebendigen Herzen von Mitte, direkt an der ruhigen und charmanten Veteranenstraße mit Blick auf den idyllischen Weinbergspark. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Rosenthaler Platz, ein pulsierender Knotenpunkt mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Boutiquen, Galerien und urbanem Flair.
Die Umgebung verbindet auf einzigartige Weise das grüne, entspannte Lebensgefühl des Parks mit der kreativen Energie des Szeneviertels rund um die Torstraße, den Hackeschen Markt und die Kastanienallee. Ob Cafés, Restaurants, Märkte oder kulturelle Hotspots – alles ist fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U8 sowie zwei Tramlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Diese Lage steht für ein urbanes Leben auf höchstem Niveau – zentral, grün und voller Inspiration.
Ausstattung
Die Wohnung wird im Juni renoviert. Es existiert ein Referenzobjekt
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
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