Gebäude
Büro 2
Büro 1
Büro 3
Büro 4
Büro
Rolltor
drohne (1)
drohne (2)
Kleine Gewerbefläche nahe Mauerpark – Provisionsfrei
Eckdaten
- Art Bürofläche
-
Lage
Bärbel-Bohley-Ring 6
13355 Berlin - Kaufpreis 127.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 9.807,00 €
- Nebenkosten 96,00 €
- Bürofläche ca. 13 m²
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 4
- Aufzug ja
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 154653948
Immobilie
Dieses stilvolle Ladenbüro überzeugt durch seine helle, repräsentative Atmosphäre und vielseitige Nutzbarkeit. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,62 m in Kombination mit großen Fensterflächen schafft ein offenes Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Einheit. Die Fläche eignet sich ideal als Büro und vieles mehr. Ein Rolladen bietet zusätzliches Komfort und Sicherheit, ein separates WC ist vorhanden. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass eine unkomplizierte und schnelle Nutzung möglich ist. Ein grosser Keller bietet viel Stauraum an.
Lage
Der Bärbel-Bohley-Ring liegt in einer aufstrebenden Mikrolage im Berliner Norden mit zunehmender gewerblicher Nutzung und moderner Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum hochfrequentierten Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Berlin Gesundbrunnen. Ein wesentlicher Teil des Fußgängerverkehrs in Richtung Bahnhof verläuft durch das Quartier und sorgt für eine kontinuierliche Passantenfrequenz direkt im Umfeld.
Die Kombination aus wachsender Wohnnachfrage, guter Sichtbarkeit und stabiler Laufkundschaft macht den Standort insbesondere für dienstleistungsorientierte Nutzungen attraktiv. Gleichzeitig gewährleisten die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit eine hohe Standortqualität.
Ausstattung
Diverses Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden. Eine Klimaanlage kann angebaut werden und Wasseranschlüsse für eine Küche existieren. Eine Garage mit Ladestation kann für 135 Euro im Monat angemietet werden. Ein elektrisches Rolltor ist vorhanden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 29.06.2018
- Energieausweis gültig bis 28.06.2028
Grundrisse
Rechtliches
Ohne Provision
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