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balkon (1)
balkon (2)
eingang
gebauede
City Apartment in bester Lage – Ohne Provision
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Leipziger Straße 46
10117 Berlin - Kaufpreis 325.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 6.770,00 €
- Hausgeld 302,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 2 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 25
- Etage 5
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 154653966
Immobilie
Effizient geschnittene, helle Zweizimmerwohnung mit offener Einbauküche, Kücheninsel, Balkon und modernem Vinylboden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt unter anderem über ein hochwertiges Schlafsofa, ein neues Boxspringbett sowie weitere geschmackvolle Ausstattungsdetails. Diese attraktive Zweizimmerwohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Zweitwohnung oder für die möblierte Vermietung. Das Gebäude wurde mit einem Gründach sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zuvor wurden bereits der Aufzug und das Dach vollständig saniert. Die gepflegte Wohnanlage wird zudem rund um die Uhr durch einen Concierge betreut.
Lage
Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage, von der aus der Pariser Platz, der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und der Gendarmenmarkt bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind die U-Bahn-Stationen Stadtmitte, Hausvogteiplatz und Spittelmarkt nur wenige Minuten entfernt. Das Gebäude selbst beherbergt Annehmlichkeiten wie das McFit Fitnesscenter und ein Restaurant. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Restaurants und zahlreiche Cafés. Ein lebendiges Leben mitten in Mitte erwartet Sie.
Ausstattung
Sofabett, Einbauküche mit Insel und Barstühlen, 42 Zoll TV mit TV Bank, Kaffeetisch, Boxspringbett. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es Wandstrahler, die unterputz verbaut sind. Die Küche wird von einer abgehängten Decke mit Einbaustrahler abgegrenzt. Die Möbel müssen nicht mitgekauft werden.
Sonstiges
Übergabe ab 1.11.2026
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Keine Provision
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